안녕하세요 9시블로거입니다!!
집값하락새에 접어든 요즘 정부에서는 부동산완화정책을 펼치고 있습니다!! 이에 따라 많은 분들이
부동산에 관심을 가질 거라 생각이 듭니다 뉴스에서는 용어자체에 대한 설명을 거의 해주지 않고 사용하는
경우가 많기에 오늘은 부동산 기초용어에 대하여 포스팅해보려고 합니다 극히 일부의 부동산 기초 용어지만
그래도 부동산뉴스나 기사 등과 같이 자주 쓰이는 것이기에 한번 알아보도록 하겠습니다!!
LTV (Loan To Value ratio)
LTV란 주택담보대출비율을 뜻하며 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 사용하는 용어입니다
예를 들어보면 1억짜리 집을 살 때 LTV가 50%라는 건 최대 5천만 원을 빌릴 수 있다를 뜻합니다
DTI (Debt To Income ratio)
DTI란 연간소득에서 부채(원금, 원리금)가 차지하는 비율을 뜻합니다
DTI에서 부채는 주택 대출의 부채를 뜻하며 DTI는 주택구입 시 상환능력을 측정합니다
한마디로 나의 연간소득이 1억인데 DTI가 50%라는 건 5천만 원의 부채(주택)가 있다는 걸 뜻합니다
DSR (Debt Service Ratio)
DSR이란 연간소득에서 총부채가 차지하는 비율을 뜻합니다
DTI가 주택 대출을 뜻한다면 DSR은 채무자의 모든 금융 부채를 뜻합니다 따라서 조금 더 DTI보다
조금 포괄적이라고 할 수 있습니다
연간소득이 1억이면서 DSR이 50%라는 건 5천만 원의 부채가 있다는 걸 뜻합니다
위에서 주택대출 관련 부동산 용어에 대하여 알아보았다면 지금부터는 부동산건축면적 용어에 대하여
알아보겠습니다
건폐율
건폐율이란 대지면적에 대한 건축면적(만약 대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계)의 비율을 말합니다!!
용적률
대지면적에 대한 연면적(대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 연면적의 합계)의 비율을 말합니다
여기서 연면적은 건물의 최하 바닥면적이 아닌 각 층의 모든 바닥면적의 합계를 말하며 지하층,
주민대피용도면적, 주민공동시설의
이와 같이 오늘은 부동산용어에 대하여 포스팅해보았는데요 오늘 포스팅한 내용은 극히 기본적인 내용만
담았고 더 많은 부동산 용어도 있으니 관심 있으신 분들은 찾아보셔도 좋을 거 같습니다
유익한 내용이 되셨으면 좋겠습니다 감사합니다
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